以下方式是否属于财办库〔2021〕14号文“三库”范围？

我们是省属院校，每年有100余万元的校园修缮经费，用于日常校园内的小修小补类的施工。由于该类工程内容较多，有防水、修路、粉刷、绿化等，但都不属于集中采购目录内；实施的时间不一致，根据需要随时都可能发生，不具备打包采购基础；每次小修小补的花费都在10万以内，低于省级政府采购限额标准（80万元）。以上为基本情况，我的问题是：为规范此类采购，加强内控管理，兼顾采购效率，学校拟采用统一遴选的方式选择7-8家施工企业，在每次小修小补时，从中选择3家左右进行报价，确定施工方。不知道这种方式是否属于财办库〔2021〕14号文“三库”范围？个人认为项目杂、时间分散、不具备打包基础，且每项都属于目录外、限额下，所以不属于政府采购，应属于单位内控需要，不属于财办库〔2021〕14号文“三库”范围。不知这样理解是否正确？

集中采购目录以外分散采购限额以下的项目不属于政府采购法适用的范围，采购单位可根据内部控制管理制度通过竞价等方式实施简易采购，但不鼓励设置定点供应商库。